PYÖLINTIE 15 UNDERSÖKNING AV LUFTKONDITIONERING INOMHUS
Syftet med undersökningen av inomhusluftens kvalitet i Husula gruppbostad (Pyölintie 15) var att fastställa byggnadens hälsotillstånd, konstruktionernas skick och behov av reparationer samt ventilationens funktion. Enligt den feedback som mottagits har det inte förekommit några betydande problem med inomhusluften på platsen.
Studierna bestod av sensorisk utvärdering, mätningar och öppningar i byggnaden. Fukttekniska studier av konstruktionerna utfördes i lokalerna och konstruktionernas skick undersöktes bland annat genom öppningar i byggnaden.
Studien genomfördes av Sitowise Oy (studierapport 31.12.2025). De viktigaste resultaten från studien i byggnaden som byggdes 1979 är:
Dräneringskonstruktioner
Ingen vattentätning utanför sockeln eller inspektionsschakt för dräneringssystemet observerades i byggnaden.
Det finns mycket vegetation intill byggnaden, vilket håller kvar fukt och därför orsakar överdriven fuktbelastning på grund- och ytterväggskonstruktioner.
Brister observerades även i sluttningarna på byggnadens sido- och gårdsområden.
Omfattande reparationer rekommenderas för dräneringskonstruktioner.
Ytterväggskonstruktion
Byggnaden befanns vara en riskabel byggnad baserat på strukturella öppningar som gjordes i studierna. Mikrobiella studier av ytterväggsisoleringen som utfördes i lägenheterna avslöjade mikrobiella skador, d.v.s. riskerna har delvis materialiserats. Totalt 14 prover togs från de nedre delarna av ytterväggarna, med tydliga mikrobiella skador upptäckta i sex och misstanke om mikrobiella skador i materialet i två.
En måttligt stark lukt som indikerade mikrobiell skada upptäcktes inomhus i en enda lägenhet (A9). Lägenhet A9 var obebodd och enligt observationer var ersättningsluftvägarna avstängda.
En stark lukt av liknande typ upptäcktes från den strukturella öppningen som gjordes i lägenhet A3. Under denna period var ångspärrtätningarna otillräckliga och det finns generellt läckor i panelväggarna, till exempel vid fästelementen.
På grund av observerade mikrobiella skador i ytterväggsisolering, obehagliga lukter i lokalerna och upptäckta strukturella läckor rekommenderas omfattande reparationer av ytterväggskonstruktioner, inklusive byte av isolering och så kallad "skoning" av stommen, dvs. att höja träkonstruktionerna över golv och sockel.
Takläggning
Tydliga tecken på läckage observerades i ett område av den vattenfyllda takkonstruktionen. Övervåningens konstruktion använder plast som ångspärr, så mycket vatten kan samlas på plasten innan den når insidan. Ackumulerad och långvarig fuktexponering kan orsaka mikrobiella skador på övervåningens isolering och/eller träkonstruktioner.
Inga mikrobiella tester utfördes på isoleringen av övervåningen i samband med denna studie.
Renovering av taket rekommenderas.
Bedömning av hälsorisk
I en undersökning av inomhusluftkvaliteten i fastigheten har man upptäckt fuktskador och mikrobiell tillväxt i vissa delar av de inre konstruktionerna, vilket anses vara ett överskridande av åtgärdsgränsen i bostadshälsoförordningen. Enligt hälsotillsynen bedöms inomhusluftrisken i byggnaden som måttlig; tätningsåtgärder för konstruktionerna och förbättrad ventilation är motiverade för att minska inomhusluftrisken. Dessa åtgärder är motiverade för att säkra driften tills vidare.
Borttagning av riskfyllda och skadade konstruktioner kräver omfattande reparationer av byggnaden. I praktiken innebär detta att de skador och störningsfaktorer som identifierats i utredningen avlägsnas från konstruktionerna genom rivning. De rivna konstruktionerna ersätts med konstruktioner som inte har en uppenbar risk för skador.
Fastighetsförvaltningen har begärt en kostnadsberäkning för renoveringen av fastigheten. Baserat på kostnadsberäkningen kommer ett beslut att fattas om huruvida några renoveringsarbeten ska utföras.
Innan några reparationsarbeten utförs kommer tillfälliga åtgärder att vidtas, såsom att balansera ventilationen.
Kontaktpersoner
Underhållschef Sari Antila tel. +358 40 551 8717
Hälsoinspektör Harri Julkunen tel. 040 551 0016